Q.181
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２DKの一戸建てハウスクリーニングの相場について教えてください。賃貸2DK+N一戸建...
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２DKの一戸建てハウスクリーニングの相場について教えてください。賃貸2DK+N一戸建て 2階建てになります。（45㎡ぐらいです） (K/8 D8/D4.5 N/4)のハウスクリーニングの相場について２DKの一戸建てハウスクリーニングの相場について教えてください。不動産屋から請求がきましてハウスクリーニング（エアコン2基）が105,000円になりますと。この金額って相場的に平均ぐらいなんですか？不動産屋に問い合わせしたら戸建てはマンションより高いとの返答が、、、教えてください。
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A.181
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２DKの一戸建てハウスクリーニングの相場について教えてください。賃貸2DK+N一戸建 のベストアンサー
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契約書に、「ハウスクリーニング費用は借主負担」と明記されているか確認して下さい。この記載(特約)が有効かどうか。金額が妥当かどうか。によります。しかし、ハウスクリーニング特約は無効とされています。借主は、退去時、原状回復義務を行わなければなりませんが、国土交通省（旧建設省）は「入居当時の状態に戻すことではない」としています。借主は、退去時、通常の清掃を行えばよいのです。それ以上の事(ハウスクリーニング）は必要ない。＊「賃借人が特約によって通常の原状回復義務を超えた修繕等の義務を負うことを認識していること」特約条項があっても、金額記載(当初から部屋の広さが分かっている）が無ければ不自然で、高額請求は無効です。＊「賃借人が特約による義務負担の意志表示をしていること」原状回復義務以上に借主に負担を負わせる特約については、＊「特約の必要性があり、かつ、暴利的でないなどの客観的、合理的理由が存在すること」ましてや、45㎡弱で、105,000円はとんでもない価格です。エアコン一台当たりの費用は、6000円位が相場でしょう。どうしても折り合いがつかない時は、ご自分でハウスクリーニング業者に頼んだ方が安いですよ。不動産屋は、だいたい業者見積もりの倍の値段を示してきますので、騙されないようにね。
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Q.182
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賃貸2DK+N一戸建て(K/8 D8/D4.5 N/4)のハウスクリーニングの相場について２DKの一戸...
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賃貸2DK+N一戸建て(K/8 D8/D4.5 N/4)のハウスクリーニングの相場について２DKの一戸建てハウスクリーニングの相場について教えてください。不動産屋から請求がきましてハウスクリーニング（エアコン2基）が105,000円になりますと。この金額って相場的に平均ぐらいなんですか？不動産屋に問い合わせしたら戸建てはマンションより高いとの返答が、、、教えてください。
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A.182
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賃貸2DK+N一戸建て(K/8 D8/D4.5 N/4)のハウスクリーニングの相場について２DKの一戸 のベストアンサー
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この戸建って平屋ですかね？数字を計算すると40㎡ぐらいなんですが…一応ハウスクリーニングはマンションだろうと戸建だろうと内部清掃は700～900円/㎡ぐらいが相場ですエアコンの清掃ってどこまでやるのかわかりませんが1台で1万みたとしても5万で収まりますよね…管理会社の儲け分見ても6～7万がいいところだと思います細かく単価出してもらったらどうですか？追記45㎡なので…900×45＝40500エアコン清掃として高く見積もって1台15000円15000×2＝30000←実際にコレはフィルター清掃ぐらいだと思うのでもっと安いと思います管理会社の利益分みてもやっぱり6万前後かなぁ…エアコン清掃が内部までやるしっかりとした清掃なら7～8万ぐらいが妥当だと思います交渉の余地あると思いますよ細かい内訳を要求しましょう
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Q.183
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今年の、９月で今いる賃貸物件を退去したいと思っています。しかし、今現在、７月か...
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今年の、９月で今いる賃貸物件を退去したいと思っています。しかし、今現在、７月から二年間の更新料の要求を求められています。あと、二、三ヶ月で退去なのに更新料家賃１ヶ月分をまるまる支払うことになることに対し、交渉をしようと思っています。その際、退去時のトラブルを防ぐ為に、前もって建設省のガイドラインに基づいて、ハウスクリーニング代などをぼったくられないように交渉したいのですが、仲介の不動産屋がマ〇トで、退去時には、ハウスクリーニングや、リフォーム代を全額借り主負担してくださいみたいに書いてある契約書を発見し、焦っています。もちろん、きちんと確認していない私も悪いのですが、入居の際、こういった事項に対する詳しい説明はありませんでした。リフォーム代も、少し通常より高めのように感じました。仮に、更新料を三ヶ月ででてくけど、きちんと収めるし、四年住んで自然磨耗以外の過失によるクリーニングの料金はきちんと払う代わり、過大な料金の請求を避けさせるように、交渉はできるものなのでしょうか？また、そういった交渉をして更新する際、無理やり特約の了承をしていると見なされることはないでしょうか？退去トラブルの被害にあわれた方、法律に詳しいかたなど、いらっしゃいましたら、知恵を貸してください。大変申し訳ありませんができれば急ぎでお願いします。
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A.183
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今年の、９月で今いる賃貸物件を退去したいと思っています。しかし、今現在、７月か のベストアンサー
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マ○トさんですと、法律武装していますよ。修羅場をくぐってきていますからね、あの会社は。法律を盾に、話し合いをするのはさけたほうがいいでしょう。さて、お応えいたしますね。＞契約書の詳細な説明が無かった。はい、そうかもしれないですが、もう手遅れです。印鑑を押してしまいましたね？ 認めた事になります。日本国は、口約束でも契約行為をできるですが、契約書と言う書面をわざわざ残すのは、絶対的効力をお互いに知らしめるためです。ですから、説明が無かったと言うと、たぶん相手は、「それで？ 証拠は？ 印押されていますね」と言う可能性があります。その部分も話に出すのはやめましょう。＞２.３ヵ月後に退去するのに、まともに更新料を払うのが嫌お気持ち察しますが、これも契約行為です。手元にある契約書には、２年毎に更新料を１カ月分を収めると明記されていれば、質問者様が、その後、１日しか住んでいなくても、絶対に支払が生じます。諦めてください。＞ハウスクリーニング代が高い気がする部屋の広さと金額を教えていただけますか？適正かどうか、もし高ければ、交渉方法を教えてあげます。＞ハウスクリーニング、リフォーム代を全額、借主負担と記載されているそうですか、契約書に書いてあるのなら・・・・と言いたいところですが、だからと言って、多大な金額を請求する事はできません。先ほどの質問に追加して、敷金の預け入れ金額を教えてください。逆質問／１． 家賃金額２． 敷金の金額３． 部屋の広さ４． ハウスクリーニングの金額５． リフォーム代の金額お待ちしてます＾＾補足への回答／１． 家賃金額 57000円２． 敷金の金額 57000円３． 部屋の広さ 43㎡ 築２３年 ２ＤＫ （キッチン５畳/６畳・６畳）４． ハウスクリーニングの金額 35600５． リフォーム代の金額 不動産屋の指定の業者の提示金額（トータル60万円ぐらい あくまで、最初の契約時の内容です。）概略を写真データ添付致します。６．現在4年住んでいます。８．おそらく、クロス、床、天井基本素材は至ってシンプルなものを使っています。ハウスクリーニングは、㎡×800～1000円が相場かと思いますので、質問者様の部屋の場合、「43㎡×800円＝34400円」と計算がでます。 よって、不動産屋からの「35600円」は決して高くないですね。敷金を預けてあるので、ハウスクリーニング代を差し引いて、残金を返金して頂きましょう。居住４年ですと、まだ短いですが、リフォーム？はなんで請求されるのでしょうか？？６０万円なんて、聞いた事も無いですし、仮に質問者様が室内を自分好みに改造してしまっている場合は原状回復が必要ですが、「破損、改造が無ければ、通常は退去時にはハウスクリーニングしか取られません」家賃５７０００円に対して、６０万円の請求、、、、どんだけぼったくなんでしょうか（汗新聞に載ってもいいぐらいの悪どい請求ですね。ただ、１点お話するとすれば、「タバコ」吸われましたか？喫煙者であれば、壁紙の交換代は諦めてください。４３㎡×３（壁面率）×８００～１２００円程度 例） 43㎡×3×1000円としても129000円ハウスクリーニング代 35600円壁紙交換代 129000円最大でも、 164600円でしょう。不動産屋があれこれと請求をしてくるようであれば、宅建協会に一緒に相談に行きましょうと声かけすればいいですよ。まず 60万だなんて、ありえませんから。※契約時に借主・貸主・不動産屋の間で特別な取り決めをしていない場合でお話いたしました。ちょっと、金額がでかすぎるので、役所や地域等で行っている、無料弁護士相談も視野にいれとくといいですよ。知恵袋だけでお応えするのには、限界がありますが、とくかく、いいなりにならない。おかしいと思った事はおかしいと話、相手が請求を下げない場合は、相談所に行く事も考えてください。頑張ってください＾＾
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Q.184
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こんにちは、先日7年間住んでいた2LDK月53000円のアパートから引っ越しました。その...
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こんにちは、先日7年間住んでいた2LDK月53000円のアパートから引っ越しました。その際、入居時に美装代として、25000円を先に支払ったのですが、退去時に敷金53000円をハウスクリーニング代として敷引きされ、更に美装代(?)として家賃一か月分の53000円を請求されました。退去時にもこんなに請求されるものなのでしょうか？前の引越しの際にはこれほど取られなかったもので・・・家は、時間経過による壁紙、畳の劣化だけで、大家さんも7年使った割には綺麗だと仰ってました。ご回答宜しく御願いします。
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A.184
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こんにちは、先日7年間住んでいた2LDK月53000円のアパートから引っ越しました。その のベストアンサー
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入居時の美装代いつ開始するものと書いてますか・・・・意地悪いけど入居時のものだと言ってくる可能性大
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Q.185
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中古マンションの購入する場合のリフォーム等について！築１０年の３ＬＤＫの７６平...
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中古マンションの購入する場合のリフォーム等について！築１０年の３ＬＤＫの７６平米の中古マンションの購入を考えてます！今住んでるオーナーさんは４０代のご夫婦でお子さんもいない為室内はとてもきれいな状態なのですが、１０年住んでいるのでハウスクリーニングの他にどこの部分をリフォームすればよいでしょうか？台所のシンクの張り替えや壁紙の取り替えなどは考えております。だいたいの見積もり金額はいくらくらいでしょうか？お詳しい方！宜しくお願いします！
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A.185
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中古マンションの購入する場合のリフォーム等について！築１０年の３ＬＤＫの７６平 のベストアンサー
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気になるところをやればいいと思います。私のお客様で注文の多い箇所は壁紙（各部屋、壁、床）トイレ（壁、床天井）脱衣場（壁床、床） 台所（ＩＨ化）トイレ（節水型）壁紙量産品、床ＣＦ量産品、キッチンは通常セット（食洗機、浄水器なし）上記で１４０万ってとこですかね。あとは階数や排水の取り回しなどで値段は変わりますよ。
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