敷金の清算について1)ハウスクリーニング21、0002)エアコン掃除10、5003)クロス張替え13、860(12m2)1)について国交省のガイドラインでは、原状回復義務は通常の清掃を実施すればよく、業者によるハウスクリーニングは次の入居者のために実施するもので借り手は負担する必要はないと思われますが、認識はあっているでしょうか。2)についてエアコンは設置されていましたが、エアコン掃除代を請求されるのはしゃくなので、入居時に故障がないか確認するために一分程度起動させただけですが、やっぱり払う必要がありますかね?3)について国交省のガイドラインでは、クロスは6年で1円/m2となるので、2年8か月ではおよそ5/9の負担になるので、約7、700円となるのではないかと思います。認識はあっているでしょうか。また、クロスの張替が生じたのは、ベットを置いていて布団の汚れが移ったのですが、これは通常使用によるものではないでしょうか?ガイドラインには例として記載されておりませんでした。※契約書には原状回復の義務があるとだけ書かれております。※契約時の管理会社と現在の管理会社は変わっており、現在の管理会社は退去の立ち会いの際に「きれいに掃除されていますね」と通常の清掃はなされているとの認識です。詳しい方ご教授をお願いいたします。
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